"Mình cũng từng nghĩ đầu tư bất động sản là câu chuyện của người giàu. Nhưng đến khi thử một lần, mọi thứ đã thay đổi..."

Từ mức lương đủ sống đến khát khao tài chính vững vàng

Năm 28 tuổi, Trần Văn Tùng có một công việc ổn định tại một công ty ở TP.HCM. Mỗi tháng, sau khi trừ đi tiền nhà, ăn uống và các chi phí sinh hoạt, anh chỉ dư lại một khoản nhỏ, đủ để phòng khi ốm đau, hỏng xe chứ chưa bao giờ nghĩ đến chuyện tích lũy hay đầu tư.

Nhìn những người xung quanh bắt đầu mua nhà, mua xe, còn mình thì cứ lặp đi lặp lại chuỗi ngày đi làm – nhận lương – tiêu tiền, Tùng không khỏi chạnh lòng. Nhưng anh vẫn nghĩ: "Với mức lương thế này, đầu tư là chuyện xa vời."

Mọi chuyện chỉ thay đổi khi một buổi tối cà phê với bạn bè, anh nghe câu chuyện về việc đầu tư đất trả góp – một hình thức không cần vốn lớn nhưng vẫn có thể sở hữu bất động sản.

"Ban đầu, mình cũng bán tín bán nghi. Nhưng khi bạn mình phân tích: chỉ cần trả trước 30%, phần còn lại góp dần trong một năm, thì mình mới bắt đầu suy nghĩ nghiêm túc hơn."

Cơ hội chỉ dành cho người biết nắm bắt

Anh Tùng dành một tháng để tìm hiểu về thị trường, pháp lý và những khu vực tiềm năng. Cuối cùng, anh quyết định chọn một lô đất tại vùng ven đang phát triển mạnh, giá chỉ khoảng 700 triệu đồng.

"Mình gom góp hết khoản tiết kiệm và vay thêm từ người thân để có 200 triệu đồng trả trước. Số còn lại chia đều trong 12 tháng. Nghĩ lại, lúc ấy cũng hơi liều vì mình chưa từng đầu tư gì trước đó, nhưng bản thân muốn thử thách một lần."

Từ một người tiêu xài thoải mái, giờ đây anh phải lên kế hoạch chi tiêu chặt chẽ: cắt giảm ăn ngoài, từ bỏ những buổi cà phê đắt tiền, hạn chế du lịch xa. Dù không dễ dàng, nhưng anh tin rằng sự đánh đổi này là xứng đáng.

Khoảnh khắc thay đổi cuộc đời

6 tháng trôi qua, thị trường bất động sản bắt đầu có dấu hiệu sôi động. Một số nhà đầu tư ngỏ ý muốn mua lại lô đất của anh Tùng với giá cao hơn thời điểm anh mua 15-20%, nhưng anh vẫn quyết giữ.

Đến tháng thứ 12, khi khoản thanh toán cuối cùng được hoàn tất, bất động sản của anh đã tăng giá hơn 30%. Một nhà đầu tư đặt vấn đề mua lại với giá hơn 1 tỷ đồng.

"Nhẩm tính nhanh, mình nhận ra khoản lời sau một năm còn nhiều hơn cả 3 năm lương làm văn phòng. Cảm giác lúc ấy thật sự vỡ òa. Chưa bao giờ mình nghĩ có ngày mình kiếm được số tiền lớn như vậy từ một quyết định táo bạo."

Bài học từ hành trình đầu tư đầu tiên

✔️ Đừng đợi có nhiều tiền mới nghĩ đến đầu tư – Nếu anh Tùng mãi lo lắng về vốn, anh sẽ không bao giờ dám bắt đầu. Đôi khi, cơ hội không đòi hỏi bạn phải có thật nhiều tiền, mà cần sự nhạy bén và dám hành động.

✔️ Chọn cách đầu tư phù hợp với khả năng tài chính – Trả góp theo tiến độ là giải pháp giúp những người có thu nhập trung bình vẫn có thể sở hữu tài sản mà không bị áp lực lớn về vốn ban đầu.

✔️ Kiên trì và kỷ luật tài chính – Nếu không cắt giảm những khoản chi tiêu không cần thiết, anh Tùng đã không thể xoay sở được dòng tiền để theo đuổi khoản đầu tư của mình.

✔️ Biết nắm bắt thời điểm – Nếu bán sớm, anh sẽ chỉ lãi một chút. Nếu giữ quá lâu mà không theo dõi thị trường, có thể lợi nhuận sẽ không đạt kỳ vọng. Bán đúng thời điểm là chìa khóa thành công.

Kết luận: Thành công không chỉ dành cho người giàu

Câu chuyện của Trần Văn Tùng là minh chứng rằng ai cũng có thể tạo dựng tài sản nếu biết tận dụng cơ hội.

Từ một nhân viên văn phòng với mức lương cố định, nhờ dám nghĩ, dám làm, anh đã tạo ra bước ngoặt lớn trong cuộc đời. Và biết đâu, câu chuyện tiếp theo sẽ là của bạn?